麦地路30号的印象麦地小区200多套房屋围敝采光井，成为开发商售楼宣传的“赠送面积”。今年4月南都曝光这一大规模违建后，昨日南都记者从惠州市房管局获悉，该局依据6月11日惠城区建设局的公函表示，目前这些违建房屋可以办理房产证。但近日惠州市城管局则再次贴出公告，警告小区违建业主可能面临强拆。

市房管局

可以恢复办理房产证

昨日，惠州市房管局交易登记所工作人员向南都记者证实，他们近日收到来自惠城区建设局的相关函件，确认房管部门目前可以为印象麦地小区业主办理房产证。近日起房管部门将恢复对印象麦地小区的房产证办理。该工作人员称，目前来办理房产证的印象麦地业主还不多。

此前，惠州市房管局工作人员曾称，印象麦地小区有另外两个名字(又称名仕公馆或美丽新苑)，因此不能办理房产证。昨日工作人员表示，目前该小区已确认房产登记为名仕公馆，名字方面已经不存在障碍。

尽管有这样的消息放出，但昨日印象麦地小区的多名业主仍表示，办证并非一两天能完成，难保几天之内不会再生枝节。惠州市房管局交易登记所所长5月份向南都记者介绍，带有违建面积的违建部分不可能被登记为房产面积。

区建设局

根据律师建议发出公函

“经我局调查，暂未发现美丽新苑(名仕公馆)项目的备案存在不当之处，现函告贵局恢复美丽新苑(名仕公馆)项目有关房产登记手续的办理”。今年6月15日，惠城区建设局向惠州市房管局发出上述内容公函。今年1月30日，惠城区建设局曾函告惠州市房管局，称因为接到美丽新苑项目的备案存在问题举报，要求房管部门中止美丽新苑的房产登记手续。

近日，惠城区建设局建工股股长骆秀军回应，上述第二次公函决定，是因为收到来自开发商的律师投诉。经惠城区建设局法律顾问的研究，该局最终认为，美丽新苑的备案并无程序问题。对承建商质疑上述公函两次态度不一，骆秀军表示承建商若有不服可以提出行政复议或者诉讼。

骆秀军透露，在惠城区建设局协调下，承建商和开发商的结算仍然谈不拢。该局建议双方进行法律诉讼。

城管部门

再次称可能会强拆

在房管部门计划开闸办证的同时，对印象麦地小区违建问题，惠州市城管局近日则再次在印象麦地小区发布公告，警告称相关违建的业主仍可能面临城管部门的依法强拆。

南都记者获悉，6月1日，惠州市城管局桥西执法队公告称，印象麦地小区内A栋、B 1栋、B 2栋各楼层共有270多处采光井被违法封闭，进行搭建，搭建面积合计1559.73平方米。

桥西执法队表示，至今仍有部分涉嫌违法搭建的住户未前往城管部门接受询问调查。若相关人员6月5日前不到桥西执法队登记确认接受调查，预期城管将对违法建设依法强制拆除。惠州市城管局副局长汤伟聪向南都记者表示，在接受桥西执法队询问调查时，有的业主称是开发商进行搭建，有的业主说是自己自行搭建，各方说法不一。

承建商

恢复办理房产证不合理

昨日，印象麦地小区的承建商则向惠州市房管局再次举报印象麦地小区存在严重违建。该代表张辉向南都记者表示，根据律师法律意见，既然一个违建房屋被城管部门认定有违建部分，房屋的实际面积则与房管部门此前的测绘面积不符。房管部门不能明知涉事房屋有违建仍发放房产证。

张辉介绍，承建商广西五建5月底曾向惠城区建设局投诉指出，既然建设局知道承建商与开发商结算未完成，那此前开发商提交的《结算造价审(编)通知书》中的结算内容就应该为虚假，既然建设局收到了虚假材料，理应对此前的备案决定进行撤回。广西五建同时举报，印象麦地的送审造价为1.5亿多元，但其私下给承建商的造价仅为9983万多元，“这也涉嫌明显的数据造假”。

结局猜想

要么强拆要么罚款

惠州市城管局副局长汤伟聪介绍，面对印象麦地此类成规模的违建问题，以往的处置经验为，城管、房管、国土等多部门联合处理。开发商违规搭建面积赠送业主后，有出现违建面积被罚没的，但开发商补缴罚款后，相关违建面积可以转正不用拆除。

汤伟聪介绍，印象麦地的200多处违建“有两种解决途径”，一种是强拆，但这面临较大执法难度；另一种则是利害相关人接受国家罚没，向国家缴纳相关面积的罚款后，可以合法拥有面积。但这个必须的前提是违建面积要被规划部门认定可以消除对规划的影响。