历城区董家镇违建工地状元府小区停工已有1年多，近日再次开工，城管执法部门上门执法被拦门外。据了解，该小区曾于2013年违建整治时，被列为全市最大违建，1.4万平方米违建面积，限期1个月内拆除。1年以来，该工地并未拆除，手续也仍然不全。近日记者再次探访，工地人员介绍年后将盖完大楼，即可入住。

　　村民反映

　　违建楼盘停工一年多 近日又突然开工

　　“去年7月，全市开始整治违建。9月份，状元府小区就被全市通报了，号称是当时全市面积最大的违建，工程随即停工。可时隔1年多，小区最近又开始施工了。”近日，历城区董家镇董家村村民张先生向本报反映。经查证，董家镇董家村状元府住宅楼确实曾于2013年9月初被全市各大媒体通报，限期1个月内拆除。该小区总建筑面积1.4万平方米，在当时通报的全市79处违建中面积最大。

　　董先生是该村村民，家住状元府小区旁，目睹着工地从开建至今的变化，也深受其影响。“这两天工地开工后，每天白天黑夜都在施工，晚上经常被吵得睡不着觉。”

　　据了解，小区工地从2013年2月份开工，短短半年时间，8栋楼都盖到了5层高。去年9月份被强制停工后，施工队全部撤离，工地大门也被贴上了封条，售楼处也荒废了。停工1年多，为何工地又突然开工?这让董先生摸不着头脑。“开工这两天，不断地有执法人员到工地前来制止，但工地一直都没停过。”施工现场 4栋楼开始继续加高 号称年后就能住人

　　“小区肯定能盖起来，年后基本上住人没问题。”近日，状元府小区工地上一工作人员介绍。“我们从24日到工地上开始干活的，其他的什么都不知道。”工地施工人员介绍。

　　在历城二中南临，一片闲置的“半拉子”工程格外扎眼，这就是状元府小区工地。工地上目前有8栋楼，全部都已盖到5层高，北侧的4栋楼只剩一水泥外墙，楼顶密集地竖满了三四米高的钢筋。“去年楼顶还没浇筑水泥就停工了，导致现在这个局面。”附近村民介绍。

　　与工地北侧大楼相反，南侧4栋大楼已全部开工，楼顶全部包好了绿色的施工防护网。3座10多米高的塔吊重新从大楼旁竖起，来回地向楼顶吊着施工材料。吊车、搅拌车等正在作业，成批的施工人员在工地内施工。院内重新堆满了钢筋、木材等建筑材料。工地目前没有施工名称、规划手续等任何工程信息，连最基本的“状元府”3个字都无从找到。

　　工地一旁的售楼处内杂乱地摆放着宣传单页、海报、沙盘等设施，宣传单页宣称小区将盖7栋18层高的居民楼。“等年底建好之后再售楼，直接销售成品房。”一工作人员介绍。内幕本是工业用地不得改变名称

　　根据政府通报，状元府小区由开发商济南迪瑞华经贸有限公司开发，属于私自建造楼房。“这片地的前身是济南市第二纺织机械厂，2012年10月份，现在的开发商将工厂厂房全部拆除。”提及状元府小区的由来，一知情人士透露，而工厂实际上是不应被拆除的，也更不应该被改建成小区。

　　从历城区政府2001年颁发的24号文件上，济南盘龙山水泥有限责任公司接收濒临破产的济南市第二纺织机械厂，济南市第二纺织机械厂从此更名为济南盘龙山机械有限公司。该机械厂经营两年，2003年济南盘龙山水泥有限责任公司将该机械厂再次转让，转给了济南迪瑞华经贸有限公司，也就是目前状元府小区的开发商。

　　从2003年的《整体资产转让合同书》中记者看到，合同约定济南迪瑞华经贸有限公司进驻后，不得变更机械厂名称，只申请变更公司股东和法人代表。“现在不

光是把公司名称变成了状元府小区，连原先的机械厂都拆除了。”该知情人士介绍。

　　历城区城管部门介绍，状元府小区的用地一直都是工业用地，未更改成建设用地。

　　城管 违建小区复工上门执法遭阻挠

　　状元府小区再次施工，是否已补全相应手续?近日，记者致电历城区城管执法局。相关负责人表示，该小区仍手续不全达不到施工条件。该负责人介绍，状元府小区由历城区城管执法局及董家镇政府双重监管。董家镇政府负责建委方面工作人员称，状元府小区手续不全，确实不该施工。近日工地复工，已多次前往现场制止，但执法人员前脚离开，后脚工地继续开工。

　　提及执法难度，历城区城管执法局相关负责人同样表示，近日工地开工，执法人员去过很多人，但工地门口聚集了一批人，拦在门口进行阻挠，不让执法人员入内。

　　对于其中隐忧，该负责人介绍，该小区曾于2013年开盘销售过一段时间，不少人购买了小区的房子，开发商把房款都投入到了工地中，无法退还。“小区前期售楼，筹集了上千万。”知情人士透露。

　　对于该楼盘的处理方案，历城区城管执法局相关负责人表示，目前已将问题提交市里征求意见，处理方案还在商讨中。