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40多亩租地莫名变征地 三年多没人管
信息来源:拆迁律师    发布时间:2014/10/28    浏览次数:12720

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党的十八届四中全会提出,要深入推进依法行政,加快建设法治政府。然而最近呢,渭南市澄城县寺前镇解家村的村民向我们反映,他们的40多亩耕地被人非法征收,三年多了也没有一个相关的政府部门为他们做主,这究竟是怎么回事儿呢?

刘老板想租地建客运站 村民不同意

又说改种苗圃 大多数村民同意了

韦忠合是澄城县寺前镇解家村五组的村民,2011年村组干部找到他说,有一位姓刘的老板打算租村民的地建一个客运站,希望韦忠合能把靠近108国道旁的2亩多耕地租给这位刘老板。

寺前镇解家村五组村民韦忠合:当时我想,把这土地破坏了,以后到期我耕种不成了,因此我就没有同意。

一看韦忠合不同意,隔了几天村组干部又再次找到他,说是刘老板不打算建客运站了,要改种苗圃,看能不能把地租给他,如果愿意的话,租期是三十年,三十年租金一亩地一万四千元,一次性付清。想着种苗圃不破坏耕地,韦忠合就同意了。而除了韦忠合,还有很多村民也同意了租地。

记者:(五组)一共涉及多少家?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:十三家。

记者:多少亩土地?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:四十二亩五分五。

寺前镇解家村五组村民:我是二亩二分地。

记者:你家呢?

寺前镇解家村五组村民:我是五亩一分九。

记者:你家是多少?

寺前镇解家村五组村民:五亩三分六。

2012年没有种苗圃 而是大兴土木搞基建

村民阻挡 耕地撂荒 今年9月又开始施工

村民们说,他们原本想看着刘老板如何种苗圃,能不能从中取点儿经。可没想到的是,2012年,刘老板竟然开始在租赁的耕地上大兴土木搞基建,根本不是种苗圃。于是,村民们就阻挡了施工,之后耕地就一直处于撂荒状态。

直到两年之后的今年9月,村民们发现,被租赁的耕地上又再次出现了大型机械。在现场记者看到,一辆挖掘机正在施工,拉土车正在往外运土,一部分建筑的地基已经打好。

村民们说,这次动工后,他们先后找村委会和镇上的土地所反映此事,但得到的答复让他们大吃一惊。

村民被告知:租地被征了 章子盖了 村民无权再管

没有合同、文件 回复村民无写合同的权利

寺前镇解家村五组村民韦忠合:人家说这地是征的,他已经征了,你把章子盖了,无权再管人家这事了。

租赁的地怎么变成征收了呢?村民们告诉记者,村委会和镇上的土地所让他们看了一张表格,上面竟然写的是村民们同意征地,后面有每个村民的签字和盖章,看到这张表,他们都有点发懵了。

记者:有没有给你文件啥的?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:没有,啥都没给,我们要文件没有要下。

记者:就说是把地征了?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:我们要文件始终没有要下。

记者:当时都说是租地?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:哦。

记者:那现在变成征地了?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:征地,他一直没有给我写是征地么。

村民们想不明白,当出分明说的是租地,怎么如今变成了征地呢?而即便是征地,那三十年一亩地1万4的价格也太过于离谱了。

记者:那当时租地有租地合同吗?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:没有。

记者:没有租地合同这个地是怎么租给他的?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:当时我问他(村干部)要合同呢,要合同呢他(村干部)说我们没有写合同的权力。

当时是在白纸上盖了指印 签了字

“同意征地表格”上有了村民的签名

村民们回忆说,当时他们拿租金的时候,只是在一张空白纸上签了字盖了章。

寺前镇解家村五组村民韦忠合:在白纸上盖了个指印。

记者:怎么盖的?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:他来说只要你同意,在这上面签个名、盖个指印就行了。

记者:是一个什么样的纸?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:信纸,一般的信纸。

记者:没有租赁合同的款识啥的?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:没有。

记者:就是一张信纸?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:哦。

记者:什么都没有?

寺前镇解家村五组村民韦忠合:没有。

村民韦福祥告诉记者,直到现在他都没有同意租地或者征地的事,也没有签过字盖过章,但在村委会和镇土地所出示的“同意征地表格”上不知道为什么却出现了自己的签名。

组长和党支部书记硬把钱放下 村民没同意 就征了

村民找过多个主管部门 无进展

寺前镇解家村五组村民韦福祥:先后我组上的组长来了三次,我都没答应,最后是我党支部书记和我组长一块来,硬给我把钱放下。

记者:把钱给你的时候你同意租地了没有?

韦福祥:把钱给我,我始终都没有同意,他来把钱硬放下的。

韦福祥说,征地要有征地的手续和程序,跟租赁完全不一样,怎么能说征就征呢?

寺前镇解家村五组村民韦福祥:如果是政府和国家用地咱无条件的服从,如果是你客商用地的话,那我这地就不同意租。党和国家给我这责任田,就是让我养家糊口呢,要我生活呢对不对?

村民们告诉记者,为了这件事他们先后找过多个主管部门,但至今都没有任何明确的答复。

寺前镇解家村五组村民:找过,没有进展么。

记者:现在没有人出来协调这个事情,解决这个事情?

寺前镇解家村五组村民:没有。

那么,村民们的地到底是被租了还是被征了?

征地应该县级以上人民政府主导

寺前镇国土所副所长张东明:一个县跟一个县不一样

记者多次找到解家村村委会了解情况,但始终没有见到村干部。随后,记者又来到寺前镇国土资源所,副所长张东明告诉记者,目前这块地的确正在建设一个物流中心,这块地属于已经征收的土地,征地是村民同意的,钱也给了村民。

记者:按道理征地应该是县级以上人民政府主导?

寺前镇国土所副所长张东明:我刚才给你讲了,一个县跟县不一样,你包括就是那个像铁路上来了以后,我跟铁路上包括跟村上,我就出面就征了,有时你想园区的企业来了,人家园区负责和村上接触,接触就把事情办了,往上一报。

我国土地法第四十六条明确规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。那么,法律明确规定的事情为何到了澄城县寺前镇就变得如此随意呢?

当记者要求查看那份村民同意的征地表格以及相关征地批文时,张副所长称主管此事的崔所长不在,让记者到县国土资源局了解情况。

澄城县国土资源局:解家村的这40多亩地只是列入征地范围

手续没办下来 谈不上征收村民土地

在澄城县国土资源局,记者了解到,解家村的这40多亩地目前只是列入了征地范围,但征地手续还没有下来,现在根本谈不上征收村民的土地。

澄城县国土资源局办公室主任王建文:我们领导最近正在省厅跑这个手续呢,每年到这个时候都在跑这个审批手续呢,因为征地这是一个很常识的问题,要土地审批到位以后,省人民政府同意你将那一种地征为国有土地的时候(你才能征)。因为你报征地的时候,你有征地方案呢,征地补偿方案呢,这一套东西呢,省人民政府才审批呢。审批以后才按照这个补偿方案、安置方案才征地呢。所以不管谁现在给你说下的那个征地,国土资源局没有参与他那个事情。

持续四年的违法占地行为 十月准备动工被叫停

二次动工 被叫停

那么,既然征地手续没有批下来,征地自然就无从谈起,而在没有实施征地之前,毁坏耕地显然是违法行为。这起持续了四年的违法占地行为,澄城县国土资源局难道就不知情吗?

澄城县国土资源局办公室主任王建文:十月份他准备动工的时候,就因为没有审批手续,我把这已经停了一次。这段时间如果你不说,我还真不知道它动工。

王主任表示,他会立即通知寺前镇国土资源所查处违法占地行为。当记者再次来到解家村时,发现刚才热闹的工地已经停工,大型机械已经不见踪影,寺前镇国土资源所所长崔建芳告诉记者,他们已经叫停了违法占地行为。

寺前镇国土所所长崔建芳:下一步继续叫停 对违法事立案、拆除

记者:那下一步怎么办?

寺前镇国土所所长崔建芳:下一步继续停,停了以后让他规范用地手续,在用地手续没有下来之前不允许他动工。

记者:那它已经形成违法事实了怎么办?

寺前镇国土所所长崔建芳:停了以后下一步就要立案,立案拆除。

执法必严、违法必究,虽然寺前镇解家村的违法占地行为得到制止,但村民的耕地从租赁变成征收,违法占地行为持续四年之久,澄城县国土部门难辞其咎。征地涉及老百姓的切身利益,这起事件应该引起澄城县相关部门的高度重视,该查处的查处,该查清的真相应该尽快查清,给村民一个合理的解释。


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