22日，記者從南昌市西湖區舉行大朝陽連線成片房屋征遷工作動員會獲悉，大朝陽連線成片項目房屋征收工作正式啟動。據了解，大朝陽連線成片項目佔地1400畝，涉及被征遷房屋5000余戶，總建筑面積102萬㎡，11月底基本結束。此次房屋征收工作將繼續沿用象山南路沿線改造項目中推出的提前交房預簽約政策。

西湖區下半年要征收90多萬㎡房屋

按照南昌市房屋征收“三年強攻計劃”的要求，今年全市中心城區房屋征收面積470萬㎡、26540戶，西湖區為135萬㎡、12500戶，佔全市中心城區的28.7%和47%。上半年，西湖完成了45.28萬㎡，意味著下半年西湖區還需完成90多萬㎡的房屋拆遷。據悉，除了要完成大朝陽連線成片項目房屋征收工作，今年下半年，西湖區還將全面完成郭家庄城中村改造、利字街棚改、朝陽新城開發建設以及康橋綠城等項目房屋征收攻堅掃尾工作。

大朝陽連線成片項目涉及5000余戶

記者了解到，大朝陽連線成片項目佔地1400畝，涉及被征遷房屋5000余戶，總建筑面積102萬㎡。項目范圍涵蓋桃花鎮、朝農管理處兩大片區，涉及大朝陽A1、A2、A5地塊改造，洪城路、撫生南路、灌嬰路、市場東路四條道路綜合提升改造，建設西路道路建設，水廠路道路建設，南農宿舍區及周邊地塊改造，象湖西堤項目，南隔堤項目等七個子項目。

目前，洪城路、撫生南路、灌嬰路、市場東路四條道路綜合提升改造工程房屋征遷任務已基本完成，用時不到20天。西湖區委常委、副區長吳江輝介紹，桃花鎮片區和朝農管理處北片區征遷任務預計在9月底基本結束﹔朝農管理處南片區征遷任務力爭11月份基本結束。

繼續沿用提前交房預簽約政策

吳江輝還介紹，大朝陽連線成片項目的征遷政策，將在延續以往歷次征遷優惠政策的基礎上，更加注重讓利於民。其中，在象山南路沿線改造項目中推出的提前交房預簽約政策，將在此次工程中將繼續沿用並進一步完善。

征遷范圍內違建多

據了解，大朝陽連線成片項目房屋征遷工作較復雜。一是房屋產權性質復雜，主要表現在市証房與場証房插花﹔公租房、公購房交錯﹔房屋結構上下不同，認定困難﹔房屋改建情況嚴重，尤其是征遷范圍內無論農房還是城鎮房都存在大量的違章搭建，僅項目范圍內各街道承擔的城鎮房任務中有違章搭建的房屋就佔總任務戶數的59.9%。二是房屋產權人構成復雜，特別是朝農管理處片區范圍內有農場職工、桃花鎮村民、“外包戶”、公購戶、公租戶等不同類型的群體。

“朝陽新城是南昌市著力打造的宜居新城，是全市‘一江兩岸’發展格局的重要組成部分。此次啟動的大朝陽連線成片項目，就是重點改造提升朝陽片區遺留的棚戶區、低窪危舊房。”南昌市委常委、副市長劉建洋說，通過對這些棚戶區、低窪危舊房進行連線成片的拆遷、改造，將對盤活西湖區的土地資源，加速朝陽片區的整體開發，完善朝陽新城的功能配套，有著重要的影響。(記者袁思東、實習生萬露/文)