汶川县集体土地征收补偿安置方案

　　为规范全县集体土地征收工作，维护被征地农户的切身利益，保障全县灾后恢复重建和经济发展用地，按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的有关规定，结合我县实际，制定本方案。

　　一、集体土地征收补偿标准及兑付程序

(一)县城规划区内的集体耕地、园地按照7.5万元/亩给予补偿，包括土地补偿费1.5万元/亩、安置补助费3.0万元/亩、青苗及其他附着物3万元/亩；其他集体土地按2.25万元/亩补偿；构筑物、建筑物标准据实补偿。

(二)县城规划区外的集体耕地、园地按照5.1万元/亩补偿，包括土地补偿费1.2万元/亩、安置补助费2.4万元/亩、青苗及其他附着物1.5万元/亩;其它集体土地按1.8万元/亩补偿;构筑物、建筑物标准据实补偿。

(三)全部征地补偿费按照土地征收协议由县人民政府一次性兑付村集体，由村集体再兑付农户，兑付工作接受乡镇政府的管理和监督。补偿费兑付要做到公开、公平、公正，并在村、组范围内公示。

二、土地补偿资金的分配

安置补助费、青苗及其他附着物补偿费全额兑付被征地农户；土地补偿费的80%直接兑付被征地农户，20%由村集体按照村民自治的原则通过民主程序确定处置办法。  

　　三、被征地农户的安置

　　(一)被拆迁农户的住房安置

1.拆迁补偿。被拆迁农户的房屋补偿采取货币补偿的方式，根据房屋的结构和所处区位，按不同的标准补偿，补偿费由县人民政府一次性兑现给被拆迁农户。

2.安置房建设采取政府统一规划和自行选址相结合，占用原村组聚居地的由政府统一规划，农户自行建设；零星拆迁户安置由农户在村庄附近自行选址。每户规划面积不超过180平方米，建设外观必须符合县规划建设局的要求。

3.对统一规划的集中安置区，各农户新划宅基地与原宅基地存在差额的，采取政府与农户相互补差的形式解决。

　　(二)被征地农户的生活安置

　　1.按照有关规定，被征地农民可自愿申请“农转非”，“农转非”后的无业失地农民可按照有关规定自愿申请参加养老保险。

2.被征地农民“农转非”后，人平月收入达不到城镇最低生活标准的，可按规定申请解决城镇最低生活保障。

3.不愿申请“农转非”的，人平年收入达不到农村最低生活保障水平的，可自愿申请农村最低生活保障。

4.加大就业培训，提高失地农民的技能，多渠道增加就业岗位。由就业部门加大对被征地村组劳动力的技能培训力度，并根据用工要求有计划有组织地进行劳务输出，增加农民收入。

5.征地后，对建设项目产生的普通用工和砂石材料，在同等条件下，应优先适量提供给被征地村组，所有用工必须按照用工单位提出的用工条件，在村民自愿、业主同意的前提下由被征地村民委员会统一安排。

　　附件：汶川县农村房屋拆迁及附属物赔付标准

附件

汶川县农村房屋拆迁及附属物赔付标准