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褚中喜律师经过调查发现晋中市 “万象国际”属违建
本网讯：没有在相关政府职能部门办理“准生证”，山西省晋中市的房地开发商就强行占用一个破产企业老职工的容身之地，启动所谓的“万象国际”商品房建设项目，对维权的老职工，开放商采取的不是“友好协商”方式，而是“停电、停水、停暖”手段。笔者获悉，北京市万博律师事务所褚中喜律师经过调查，发现这是一个手续不全的违法建设项目，并要求各职权部门依法查处。
残暴手段：影响老人们平静生活
袁廷琮，80多岁，吴蜀生，70多岁。两位年欲古稀的老人面对笔者，不仅老泪纵横。“我们一生平淡而过，与世无争，想不到快要入土了，还要作为一群退休职工的维权代表，再次找北京的律师维权。
袁廷琮老人称，他们一群人是晋中市五二五库的老职工，可以很坦然地说，年轻的时候，都为企业的成长与发展做过不少贡献。令他们痛心又无奈的是，由于各种因素，早年企业被宣告破。
作为见证人，他们清楚地记得，当时在破产协议上有一条明确的条款，那就是保证退休职工的生活水平不降低,预留一部分资金解决退休职工们的历史遗留问题。
令他们做梦也不会想到的是，随着他们的容身之地被一家房地产公司相中后，他们原本平静的生活被搅拌得鸡犬不宁。
吴蜀生老人告诉笔者说，他们的企业最早是用来储备军事战略资源的，后来经过企业整改，改变为事业单位。
老人们都坚信，无论企业性质后来怎么变，企业最早获得土地使用权的方式一定是划拨，现在开发商要想重新获得土地使用权，就得进行公开竞价，至少要缴纳土地出让金。
但是，令老人们气愤的是，开发商在还没有和这些老职工就征收补偿达成合理协议时，竟然就开始对小区断断续续停电、停水、断暖。而且物业公司也毫无声息地离开了，导致原先环境舒适的小区环境变得异常糟糕。
后来，老职工们多方打听才知道，这个开发商是准备在他们现在的地盘上开发一个以高层住宅楼为主的“万象国际”房产项目，而且在对他们生活实施残暴手段时，项目竟然还没有办理任何审批手续。
老人们说，其实，他们一直觉得，作为一个公民，当自己的合法权利遭遇侵害时，首先应该找的是党和政府，但是，他们跑了一个个的“相关部门”，最后却没有一个只能部门能站出来为他们撑腰。无奈之下，他们只好求助律师，希望法律能还他们一个公道。
后来，经过老职工们的集体讨论，他们决定继续委托2010年为他们打赢《房屋拆迁许可证》官司的褚中喜律师维权。
北京市万博律师事务所律师孙晓敏称，2013年11月28日，他们接受老人们的委托后，立即向当地市政府，市国土资源局，市规划局，市城建局，市发改委申请了政府信息公开，要求公开该建设项目的相关审批手续。
相关部门：“万象国际”建设手续不全
2013年12月19日，晋中市住房保障和城乡建设管理局答复称，“位于五二五库储运公司旧址的万象国际建设项目，该工程未在我局申请办理《建筑工程施工许可证》”。
2014年1月16日，晋中市国土资源局又答复称，经过对万象国际项目用地进行调查，该项目未在我局办理过房地产开发相关用地审批手。目前，作为2点处罚意见：其一，责令后开发商退还非法占用的8280平方米土地。其二开发商在非法占用土地上的建筑物和其他设施，并按每平方米30元的标准共计处罚248400元。
孙晓敏律师对笔者说，根据这两个答复，现在可以认定，“万象国际”建设项目铁定违法，因为开发商是在没有办理任何审批手续的情况下，就进行大规模的施工建设，干扰市民正常生活。他们将会依法要求相关部门履行职责，妥善处理好这些老人的生活，要让老人们能够安享晚年。
法院判决：撤销《房屋拆迁许可证》
在这次维权之前的2010年，当地一家名为东升的公司即盯上了五二五库这块“肥肉”。2010年5月26日，晋中市建设局向东升公司颁发《房屋拆迁许可证》，老职工安享晚年的安身之所被列入了拆迁范围。
颇有法律意识的老职工推选出淘维钟等4人作为代表前往北京，请褚中喜律师到山西为他们提供法律帮助。翻阅一摞厚厚的材料，褚中喜律师发现，这些房屋建成的时间并不长。
褚中喜律师当即查阅了《循环经济促进法》，发现国家规定的建筑物的寿名一般为50年，不准许非因公共利益的需要而拆除未到50年法定适用年限的房屋.
有了“尚方宝剑”，褚中喜律师胸有成竹，当即于2010年8月19日将向东升公司颁发《房屋拆迁许可证》的晋中市建设局诉至法院。
法庭上，褚中喜律师运用《循环经济促进法》、《物权法》、《房屋拆迁管理条例》等规定驳斥晋中市建设局及东升公司的抗辩意见。
庭审到最后，审判长法官锤一敲，判决晋中市建设局败诉，法院认为晋中市建设局向东升公司颁发《房屋拆迁许可证》没有证据和法律依据，《房屋拆迁许可证》应依法撤销。
本以为，有法院的判决为自己撑腰，“蜗居”已无后顾之忧，没想到，另外的开发商盯上了五二五库的其他空地，并不断骚扰这些老职工，于是有了本文开头的第二次维权行动。
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