拆迁律师-褚中喜律师
收藏本站|设为首页
  网站首页 万博要闻 律界新闻 律师介绍 办案团队 刑事辩护 开庭公告 代理意见 成功案例 申诉再审
房屋拆迁 房地产 经济纠纷 裁判文书 司法解释 中央规定 地方规定
最新公告：
  当前位置：首页 > 律界新闻 > 正文
房屋拆迁地价上涨购房人被起诉
信息来源：拆迁律师    发布时间：2014/04/28    浏览次数：8663

全国AAA信用等级律师事务所  中国公众满意十佳律师服务机构 北京市征地拆迁专业化律师事务所

热烈祝贺北京市万博律师事务所被评为“全国征地拆迁最具影响力律师事务所”

全国免费咨询电话：4000-000-284   010-63922284  82073366  邮箱：bj444444@126.com
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
房屋拆迁地价上涨购房人被起诉
    2009-2-27来源：北京晨报点
    房山某村房屋拆迁地价上涨20名购房人面临被收房“一旦房子被收回，我将会被轰走。”在房山区洪寺村购房的刘女士一直关注通州“画家村”村民向画家讨房事件。目前，她也面临着原房主讨房的情况。据了解，包括刘女士在内的20余名在洪寺村购村宅的人已受到原房主起诉。村民讨房·事件
    卖房十年后原房主来讨房
    昨天，记者赶到房山区洪寺村。刘女士的几间平房紧临街道，为了生计，她把多数房子出租给了商贩，自己一家三口只能挤在不到10平方米的屋子里。“每月有1000多元的租金，家里的日子还能勉强维持。”“11年前我买了三间平房，房墙几乎都是土坯做的。”刘女士回忆说，当时，她为方便孩子就学，买了三间旧房，共支付了2万元。
    刘女士重新翻修了房子，将土坯房改成了砖墙，屋里铺上地砖。“我们为房子大约花了15万元。”刘女士说，一直以为房子是自己的，没想到，十多年后，老房主刘先生竟然反悔了，还把她告上了法院。
    村民讨房·争议
    称协议无效新房主遭起诉
    刘女士说：“老房主们起诉的理由几乎一致，都是主张当年的协议无效。”记者看到了老房主刘先生的起诉状。刘先生认为，当年的协议违反土地管理法中农村宅基地使用权转让的相关规定，虽然双方办理了房屋交接，但是也应认定为无效。
    谈起反悔一事，刘先生解释说：“当初卖房时，我有地方住。现在，我与妻子离婚，我没有地方住了。”刘女士并不认可刘先生的说法。刘女士说：“村子改造要进行大规模拆迁，很多老房主在这个时候起诉新房主，为的就是索要高额的宅基地补偿款。”相同遭遇的任女士则向记者出示了洪寺村村委会的通知。上面写着“洪寺村进行旧村改造，要求如买卖的房屋存在纠纷的，在2007年10月31日前由双方自行解决，过期不解决的，拆迁补偿款将付给现房屋产权被拆迁人。”与刘女士遭遇相似，从今年9月起，任女士、姬女士等20多名住在该村的新房主也被老房主以同样理由起诉至法院，其中姬女士已一审败诉。有的房屋买卖协议当初还得到了村委会的认可，村委会还在上面盖了公章。但老房主还是找她们商量分割拆迁补偿款的事情，她没有同意就被告了。
    村民讨房·结果
    新房主担心收房后没地住
    洪寺村村委会一位姓王的工作人员告诉记者，数年前，洪寺村村民出售宅基地的情况确实存在，买卖多是私下交易，村委会并不了解详情。关于村委会出具证明交易发生的文书一事，王女士解释说：“村委会写过交易发生的字条，也盖了村委会的章。但是没有法律效力。村委会并不知道这样的交易是违法的。”记者追问“老房主反悔的原因”，王女士称“应该与村里进行拆迁有关，老房主为了钱才有可能突然反悔。”“一旦房子被收回，我将会被轰走。我就没有地方住了。”新房主都忧心忡忡，而现有的法律规定及此前的判例，似乎对他们并不利。
    【律师说法】
    宅基地上房产不能随便买卖北京颐合律师事务所呼爱军律师告诉记者，按照有关法律规定，宅基地是不能买卖的，农民获得宅基地时，当地有关部门会向其发放权属证明。我国实行的是“房地合一”管理制度，宅基地不能买卖，意味着宅基地上的房屋不能随意买卖。呼爱军律师认为，洪寺村的农房买卖双方当事人签订购房合同，却没有进行“过户”，这样交易存有瑕疵。村委会的证明只能认定房屋买卖交易存在，但是，不能证明宅基地权属变更。购房人没有将转让的房屋过户到自己名下，就不享有房屋所有权。
    刘女士将购买的房屋出租给商贩。目前，这些房屋面临被原房主讨回。


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
二十四小时热线： 13901145334（褚中喜） 13521043844（冯  力） 13521042644（孙晓敏）                    

                 13520404118（姚丽丽） 13911972195（韦亮） 13901214203（张英华）15810524170（尹力）

地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座10层（北京西站北广场正对面）                            
 
姚丽丽
13520404118
冯力
13521043844
孙永恒
18911639167
尹 力
15810524170
  联系方式  
  万博要闻
·万博胜诉公告：区法院判决市环保局败诉
·万博律所通过六安市人民政府确认开发区强拆
·案情一波三折吉林省高级法院撤销延边中院不
·全国律协行政法委在万博召开《专车管理办法
·十年前的一起错案，经原一审法院再审最终得
·荒漠造林英雄诉水利部近亿元行政赔偿案今天
·拆违终审败诉通过诉国家发改委绝地反击获得
·浙江一政府的房屋强拆行为经万博律师代理被
·祝贺常年法律顾问单位“千里马股份”新三板
·经褚律师代理沈阳皇姑区政府房屋征收决定被
 友情链接：
  • 人民网
  • 人民法院报
  • 中华人民共和国司法部
  • 最高人民检察院
  • 最高人民法院
  • 北京市司法局
  • 中国律师网
  • 法制政府网
  • 北京市万博律师事务所
拆迁律师后台 北京律师网后台 褚中喜律师微信公众号管理入口 褚中喜律师微信公众号 北京律师褚中喜律师 万博律师网后台
网站首页  |  律界新闻  |  万博概况  |  联系我们  |  版权声明  |  全国分站
中国律师网  北京市万博律师事务所  All rights reserved
地址：北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座10层（北京西站正对面）  邮编：100038
全国客服：4000-000-284  法律咨询、预约电话：010-63922284  电子邮件：bj444444@126.com  执业许可证：21101199410115657
京ICP备12001770号-1    技术支持：网福互联