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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
本文为您汇总了有关拆迁安置补偿协议的范本等相关知识，仅供参考：
○什么是房屋拆迁补偿安置协议?
城市房屋拆迁补偿安置协议，又称之为城市房屋拆迁补偿安置合同，也可直接称为拆迁补偿安置合同或协议。由于补偿与安置是两个交叉但不兼容的法律概念，拆迁补偿安置协议又可分为拆迁补偿协议(合同)和拆迁安置协议(合同)。城市拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。拆迁补偿协议，是指拆迁人与被拆迁人依照法律的规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以货币补偿或产权调换等事项所达成的协议。拆迁安置协议，是指拆迁人与被拆迁人依照法律的规定，就拆迁人拆迁被拆迁人的房屋，而对被拆迁人或房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。...[详细]
○如何订立房屋拆迁补偿安置协议?
根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条的规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选
择货币补偿的;
(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;
(四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
其中，被拆迁人和房屋承租人的界定见该细则第二十条(被拆迁人和房屋承租人的确定)
被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房
地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补
偿安置。
与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房
地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房
屋承租人为准。
房屋拆迁补偿安置协议的内容
这应当包括：(1)被拆除房屋的建筑面积;(2)货币补偿金额;(3)补偿安置方式;(4)搬迁期限;(5)当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
详见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：
第二十一条(拆迁补偿安置协议的主要内容)
拆迁补偿安置协议的内容应当包括：
(一)被拆除房屋的建筑面积;
(二)货币补偿金额;
(三)补偿安置方式;
(四)搬迁期限;
(五)当事人需要约定的其他事项。
实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋
的价值金额、面积、地点和层次等事项。
拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事
人参照使用。
拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿
安置协议报区、县房地局备案。...[详细]
◇房屋拆迁安置补偿合同(范本)
甲方(拆迁人)：_____________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
乙方(被拆迁人)：___________地 址：_________ 邮码：__________
电话：_________法定代表人：______ 职务：_________
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ .
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米...>>全文
○如何计算拆迁费用?
拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
以上各类数据在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》及2002年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价”为例，不同地段的“最低补偿单价”也不同，而且，这一标准具有一定的时效性，比如徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价为4500元;枫林、斜土街道3800元;虹梅、华泾等街道最低补偿单价为2500元和1800元，不同地段补贴系数不同，但不能低于20%。
比如，徐汇区斜土路石库门里，张某的亭子间居住面积为10平方米，房地产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。从徐汇区拆迁补偿细则里查到，该位置属C类区域，最低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%。该房可得到的价格补贴=最低补偿单价*补贴系数，也就是3800元*20%=760元/平方米。这样，每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价+价格补贴，也就是3500+760=4260元/平方米。由于该房属于旧式里弄，根据《细则》房屋换算系数就应该是1.54。所以，张某拆迁房建筑面积就等于=居住面积*1.54即10*1.54=15.4平方米。最终可以得出，该套房屋拆迁款为：(3500+760)*15.4=4260*15.4=65604元。除此之外，如果张某还能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移动安装费等补贴。...[详细]
◇房屋拆迁补偿安置合同格式
甲方(拆迁人):
地址： 邮政编码： 电话：
法定代表人： 职务：
乙方(被拆迁人):
地址： 邮政编码： 电话：
法定代表人： 职务：
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点。建设项目名称 ，建设地点 ，建设单位 《拆迁许可证》文号 。
第二条 被拆房屋现状。(一)乙方在拆迁范围内有房屋 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，居住面积 平方米。(二)乙方有正式户口 人，常住人口 人，应安置人口 人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等). (三)被拆迁房屋的产权属...
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